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Seek machinami 01-3無事開催できました。

先週末、無事第三回目勉強会を開催することができました。
参加していただいた皆様、どうもありがとうございました。

当日は、時間が足りなくてもう少しゆっくりと議論したかった部分がたくさんありました。
是非参加者のみなさまには、少し感想や意見をお聞きしたいと思います。

そしてゆっくりと記録をここにUPできたらと、思いますのでしばらくお待ちください。


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by machinamiproject | 2013-11-30 13:25 | Seek machinami | Comments(0)

京都の空き家対策 新聞記事

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2013年11月28日 京都新聞

空家の活用へ向けた動きは、既存の建物を再活用するという意図ならば是非進めてほしいと思う。
けれど、最後の文章の、

「 全国でも空き家が増え、757万戸に達する。国会では自民党の議員連盟が、所有者が進んで更地にすれば一定期間、固定資産税を軽減する法案を準備している。市は、空き家を放置するとペナルティーが課せられる税制の創設も国に求める方針だ。 」

これは更地化を進めるという方針のようだけれど、そうすると直せば活用できる建物も、いっそ壊してしまおうという流れになる。
更地になれば、土地が転売されやすく、マンションや駐車場をまた増やすことになるのでは。

その先にあるものは何だろう。

開発業者が作るだけ作ったマンションを切り売りして、30年ほどしたらメンテナンス問題になるという。
少子化しているこれからの社会に、共同住宅はいままで通り必要なのだろうか。




Mk
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by machinamiproject | 2013-11-29 21:00 | 情報 | Comments(0)

臼杵市に行ってきました。(レポート)

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大分県臼杵の航空写真
現在人口が約40000人、農業、漁業、造船業、醸造業などが盛んとのこと。
写真の中央付近の森のように見える場所が、1500年代末の戦国時代には臼杵湾に浮かぶ丹生島であり、
その島の上に大友宗麟が臼杵城を築城し、その場所が現在も城跡として残っている。

そして、臼杵の町は、臼杵城の城下町で、江戸時代初期の古絵図にある町割りがそのまま町並みとして残っている場所だそうです。( 地図 市の観光案内より)
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城下町の図 ( 市の観光案内より)

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昭和60年代より、歴史環境保全事業等として様々な景観に対する取り組みをされてきた場所であるが、
今年の5月に、新たに景観条例に切り替え、各エリア分けを再度明解にし、さらにその中に重点地区を敷いた。上のパンフレットは以下で見る事ができます。

市の景観政策掲載サイト


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今回参加した全国交流会分科会では、どのようにして古い町並みを保全活用していくかが議題となりました。
細街路の取り扱いの問題、防火準防火エリアにおける古い建物の運用の問題、活用する際の用途変更と現行法遡及の問題など、おそらく全国の古い町並みを残す地域は同じ様な問題を抱えています。
それらに対してどのようにすれば、より良い町並みを継承しながら活性化できるのでしょうか。

各地から来られたパネリストの方々と話を進めていくと、大きな方向性は見えてきた気がします。

結局のところ、これからの日本は少子高齢化社会に間違いなく進んでいく、その時に、今までスプロール(拡大)しつづけてきた都市は、拡大する必要が無くなり旧市街地にも空き家が増えていく。
そういった時に、現在の建物に関する基準を改めてみ直すと、これらは戦後の大量生産時に最低限度の守るべき安全基準を定めたものだったことから、それ以前から建てられている建物や町に対して、適応する必要があるだろうかということ。
また、火災発生後の被害の連鎖を恐れた防災基準によって、現在木造の古い建物を活用しづらくなっている。
いま、京都の中心部でも空家の数が増えている。
パネリスト曰く、現在の社会問題は火災よりも、空家によるコミュニティの欠落や独居老人の孤独死、福祉の心配などにある。つまり、社会的な最優先課題が確実に変化している。
にもかかわらず、戦後から続くさまざまな基準により、既存建物の利活用ができないのであればそれこそその基準を見直さなくてはならない。

そんな中、現在は国家戦略特区というものが進んでいる。
参考事例:奈良 
少し遅かったのかも知れないけれど、ようやく国の規制緩和が動き出したようです。
結局のところ、これからどんな町を作っていきたいのかが一番重要なこと、
人がいない景観保存地区なんて全く意味が無いという過去の反省からだろうか、これから既存の基準は変化の過渡期にあるようです。

その点では、今回の臼杵の旧市街での取り組みは、感覚的にですが、人の気配のする良い町並みになっている気がしました。
古いものと新しい試みの混在模様が、誰かしら個人の意思が垣間見えた様な気がして、心地よかったです。

これから、各地で進められるであろう特区構想。
基準を緩和するからには、その方向性の共有化を図る為に、たくさんの議論をし始めるのでしょう。

いよいよ面白くなってきました。

一体何を継承したいのか、何に魅力を感じるのか、何を誇りに思うのか、、、各自が意識的になるほど、個性のある、人気(ひとけ)のある街づくりができるのだと思います。

それにしても、ここは地形の面白い町でした。
おそらく、等高線(海抜)と共に地図を観るとわかりやすいです。
かつて海が入りこんでいた時代に、陸地であったところを選んで散歩をしました。
すると、石垣や敷石に使われた臼杵石が、一段と古い場所に出合います。
約400年前の地形に想いを馳せながら現存する石垣と小道を進む体験は、過去と現在が多層化して、ふと、数年前にイタリアのローマを歩いた時のことを思い出しました。
各時代の織りなすこの立体感は、古い町の大きな魅力です。


とりいそぎ 忘れないうちに覚書 
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by machinamiproject | 2013-11-18 23:42 | 都市計画 | Comments(0)

まちやまなびの会 左官屋さんにきく京町家のお仕事

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12月1日 京町家なう、 さんが、まちやまなびの会を開催されます。
今回の会場は西陣の織り屋建の町家で開催されるようです。
左官仕事の中でも、現在少なくなってきた土をあつかう仕事についてお伺いします。

その他、町家にまつわる土のお話、おくどさん、タタキなどなど、ふだん気軽に聞けない事を
こちらでゆったりと質問してみましょう☆


まちやまなびの会
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by machinamiproject | 2013-11-18 23:40 | 情報 | Comments(0)


町並・景観についての意見交換・勉強したものを公開します


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