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第一回町並会議

友人4人と町並について 会議をひらきました。


会議は途中色んな方向へ行きかけ、景観規制に関する様々な問題が浮上しましたが、最終的な本日のまとめを記します。


まず本日のキーワード

格差建築社会




お金を掛けて質のよい建物を立てる人がいる。
質の良い建物の中古を安く借りる人がいる。
そういう社会になればいいんじゃないか。

中谷氏の考え方らしいのですが、(ざっくり過ぎて語弊があるかもしれませんが)

これはとても単純で面白いアイデアだと思います。
質のいい建物をお金を掛けて建て、それが中古になって流通していく。
こうすると、今町に溢れているような安物ニセモノ建築は少なくなるでしょう。
これはまさに 格差建築社会。  お金のある人しか建てられない。

でもそれは いいものを共通認識できるひとつの方法かもしれない。
そして今ある物をとにかく潰さない。流通し運用する。運用する為にこれからは最初からいいものを建てる。 


現在は土地の評価よりも建物の価値はほんとに低いらしい。
建物は築年数が長いほど評価が下っていく。
明治期の立派な建物よりも新しい安価な建てものの方が評価が高くなりうる。
これでは 良い物=新しいモノ という認識になってしまう。まずその考えをやめにしたい。
良い物を誉める。良い物がわかる社会にならなければいけない。
もちろん”良い”の判断は個人によるけれど、ここで言う良い物とは本物の素材(石・土・木など)で作られ、職人が技術を駆使して年月を掛けて造ったモノのことである。
そしてさらに、現在は土地よりも建物の価値が低い。これもまた問題で、建築があるからこそその土地の価値がさらに上がるようにしなければいけないんじゃないか。 土地は更地にしないと売れないのだろうか。 建築物はそんなにも価値の無いモノなのだろうか。

今回の話し合いで思ったことは、景観を考える時に、外壁の素材や屋根の勾配、色の規制、セットバック寸法など細かな造形基準を考えるよりも前に、我々が住むには一体どんな社会がいいのか、どんな生活になればもっと幸せか、そしてそれにはどのような価値感を広めるべきなのかを考えることが景観を考えていく事の早道だという気がした。
そして一つわかったことは、今の景観を規制する法律にはそういった目指すべき社会のビジョンが見当たらないということだった。
 

さてそれでは日本とは異なる土地、ヨーロッパ諸国では質のいい建物ばかりの町がどうやって出来上がったのだろうか? 坪単価規制とかがあるのだろうか?材料規制だろうか?

今回は多くの疑問が飛び出した。

中谷氏の対談模様

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by machinamiproject | 2008-06-25 00:19 | 町並会議 | Comments(2)


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